Bergvärme sänker driftkostnaden och höjer samtidigt bostadsvärdet
Bergvärme är ett av de absolut effektivaste alternativen för att värma upp din bostad och minskar uppvärmningskostnaden med upp till ca 70 procent. Att bergvärme gynnar miljön och bidrar till långsiktiga kostnadsbesparingar är allmänt känt men något som inte är lika självklart är att det även höjer värdet på din bostad. I den här texten kommer vi titta närmare på olika faktorer som bidrar till detta fenomen samt statistik på genomsnittlig värdeökning av bostäder med bergvärme.
Vad är bergvärme?
Bergvärme är en förnybar energikälla som utnyttjar den lagrade solenergin i berggrunden för att värma upp byggnader och producera varmvatten. Detta system bygger på principen om geotermisk energi, där temperaturen under jordens yta förblir relativt konstant året runt. För att implementera bergvärme borrar man först en energibrunn i berget där solenergin är lagrad. Ned i energibrunnen går ett kollektorsystem av slangar som cirkuleras och absorberar energin och för med den upp till en bergvärmepump installerad inne i bostaden. Under varmare perioder kan processen omvändas för att kyla inomhusmiljön.
Flera faktorer gör bergvärme till en attraktiv investering
Bergvärme har blivit alltmer populärt som ett hållbart och kostnadseffektivt sätt att värma upp bostäder. Dessutom har det visat sig vara en betydande faktor när det kommer till att höja värdet på en bostad. Genom att investera i bergvärme kan husägare inte bara dra nytta av miljövänlig energiproduktion, utan också se en ökning i fastighetens övergripande värde.
Långsiktiga kostnadsbesparingar
En av de främsta anledningarna till att bergvärme kan höja bostadsvärdet är dess långsiktiga kostnadsbesparingar. Bergvärmeanläggningar är energieffektiva och kräver betydligt mindre tillförd energi för att värma upp och kyla ner bostaden jämfört med exempelvis direktverkande el, vilket resulterar i lägre energikostnader över tid. Potentiella köpare ser detta som en attraktiv funktion och är ofta villiga att betala mer för en bostad som redan har en effektiv och hållbar uppvärmningslösning installerad.
Ökat fokus på hållbarhet
En annan faktor som bidrar till ett höjt bostadsvärde är den ökade efterfrågan på hållbara lösningar. I dagens samhälle, där miljömedvetenhet blir allt viktigare, blir fastigheter med miljövänliga funktioner alltmer attraktiva. Bergvärme anses vara en av de mest hållbara och energieffektiva uppvärmningsmetoderna, vilket gör att bostaden står ut på marknaden. Köpare ser inte bara bergvärme som en ekonomiskt fördelaktig investering utan även som ett bidrag till att minska deras ekologiska fotavtryck.
Pålitligt och effektivt uppvärmningsalternativ
Bergvärme ger också ett konstant och pålitligt värmesystem, vilket är en attraktiv egenskap för potentiella köpare. Eftersom bergvärme inte är beroende av väderförhållanden som sol eller vind, kan det ge jämn och pålitlig värme året runt. Detta eliminerar osäkerhet och obehag för boende, vilket gör fastigheten mer attraktiv. Köpare är ofta beredda att betala extra för den bekvämlighet och trygghet som ett pålitligt uppvärmningssystem ger.
Förutom dessa direkta fördelar kan installationen av bergvärme också resultera i skattelättnader och bidrag från statliga myndigheter. Många regeringar och lokala myndigheter erbjuder incitament för att främja användningen av förnybar energi, inklusive geotermisk energi. Dessa ekonomiska fördelar kan ytterligare höja värdet på en fastighet och göra den mer attraktiv för köpare.
Studien talar sitt tydliga språk – bergvärme höjer värdet på bostaden
Under våren 2020 genomförde man en studie för att undersöka hur installationen av bergvärme påverkar husens värde. Resultatet av studien visar att ett hus med bergvärme kan säljas för i genomsnitt 124 000 kronor mer än ett hus utan denna energieffektiva lösning. En tidigare analys, baserad på data från 2017 till 2019, har nu fördjupats och inkluderar en betydligt större datamängd. En förklaring till denna förändring kan ligga i en ökning av antalet sålda hus med bergvärme de senaste åren, och att de hus som installerade bergvärme runt 2005 nu i större utsträckning börjat omsättas på marknaden.
Studien sträckte sig över hela landet och visade att värdetillskottet varierar beroende på region. I genomsnitt får man runt 124 000 kronor mer för sitt hus om det är utrustat med bergvärme. Dock varierar detta mellan olika län, från 2,5 procent i Stockholms län till nästan 11 procent i Norrbotten. I Stockholm är den genomsnittliga ökningen något högre, närmare bestämt 141 343 kronor.
För att genomföra analysen använde man data från försäljningar och statistiska värderingar i Sverige mellan 2012 och 2020. Med över 260 000 energibrunnar som en del av underlaget inkluderade man information från databaser om bostäder och värderingar, samt brunnsarkivet från SGU. Värdepåverkan i kronor verkar vara relativt stabil med mindre förändringar beroende på marknadens förutsättningar. Trots variationerna framgår det tydligt att investeringen i bergvärme har en positiv effekt. Bergvärme representerar inte enbart en ekonomisk besparing för de boende, utan det blir också en attraktiv egenskap som höjer bostadens värde på den konkurrensintensiva fastighetsmarknaden.
Bergvärme – en hållbar och långsiktig investering
Sammanfattningsvis kan bergvärme vara en betydande faktor när det gäller att höja värdet på en bostad. Genom att erbjuda långsiktiga kostnadsbesparingar, hållbara lösningar, pålitlig komfort och eventuella ekonomiska incitament blir fastigheten mer eftertraktad på marknaden. Som ett resultat kan husägare förvänta sig en ökning av fastighetens värde när de investerar i bergvärme, vilket gör det inte bara till en miljövänlig lösning utan också till en ekonomiskt lönsam sådan.
